港人购买力外溢为商铺持续兴旺创造条件，而最近特色需求增多则制造了更多市场机会，符合港人特色需求的商业地产备受青睐。

        港人在深圳的消费除平常的购物、餐饮、休闲娱乐之外，过罗湖桥唱粤曲、跳拉丁舞和定制服装、窗帘布艺等特色消费表现日益突出。

 
        在口岸附近的一些商场、大楼里，每天专程来过戏瘾的港人上千人，专程来跳拉丁舞的也有近千人。这些特色消费主要发生在罗湖商业城、交通楼等场所，使得这一带及相关区域楼市持续走俏，迎来新机。

        据有关统计，港人在深圳的特色消费市场份额、联动效应和市场空间巨大，仅唱粤曲一项港人每年在深消费额高达1亿元，同时由于同伴消费而发生在其他行业的消费额也高达一亿元以上。

        但是口岸区域港人特色消费场所数量存在不足，有关人士称罗湖口岸特色消费市场大有可为。