港岛中心的价值是明显的，港岛中心的功能是多元的。作为一个地处东门商圈与地王商圈接驳处的双地铁上盖物业，其地位几乎是无可比拟的。

在深圳，具备多元功能的地铁上盖物业十分罕有。如果说众多的地产项目一般是以单一的居住或商务为功能，那么港岛中心的价值则在于其所具备的“宜商宜居”的双重属性。之所以如此定义，是以港岛中心所处环境的综合指数作为判断依据的。这就是说，港岛中心所构建的投资要素，几乎是无可挑剔的。无论是地段、交通，还是景观、属性，在目前深圳房地产投资市场中，港岛中心堪称翘楚。

因此，基于对港岛中心综合指数的全面考量和理性透析，其地段的“高租金区”、项目的“高附加值”、功能的“高实用率”，创造性开拓出地产投资市场“商住两相宜”的典型物业品种。这是对深圳房地产市场的一次贡献，不仅填补了市场的空白，而且为市场创造了一个多元的地产投资类别。

高租金区――奠定港岛中心基本价值

港岛中心“雄踞”于东门大商圈西侧解放路段，与地王和国贸构成“城市最繁华金三角”。这里，有以东门为首的庞大商业集群，有成熟的老深圳居民社区，有地铁1号线和3号线的接驳，更有欣欣向荣的口岸深港共同家园的美好未来。有专家预言，东门地块早是主导深圳发展的动力源，但在经过升级换代改造之后，在这里，不仅造出了一座“金色商业之城”、“国际商务之城”、“高尚生活之城”、“现代文化之城”、“都市时尚之城”，同时也为这座城市赋予了更多的国际标签和内涵。

地产投资首选地段，深南大道这一“城市经济的命脉”，决定了港岛中心永恒的发展基础。深南大道是深圳的第一快速干道，连接着整个城市带状区域的发展格局，也成为我们这座城市的“价值标高”。深南大道一线物业的销售价格和租金，相对于其他地区要高出20％以上。而港岛中心地处深南大道东段，是深南大道毫无争议的第一节点，它的高消费环境和高租金，决定着它综合城市指数的高企。与此同时，另一条深圳的“城市经济大动脉”也贯穿而来，东门地铁站，也位于港岛中心不远处，一条地下巨龙，将与深南大道并驾齐驱，承载起港岛中心最大的发展潜力公约数。

如此地段位置，将港岛中心所处片区烘托成为目前深圳最成熟空间的区域之一，这里，已经成为众多创业及投资者蜂拥而至的高地，国际金融、商务汇聚于此，创造和创新着深圳经济的美好明天。据不完全统计，目前该两个区域的居住和工作人数已达50万。作为城市的核心区域，如此庞大的群落意味着它强大的市场消费力。一个城市的“高租金区”彰显出这座城市最大活力。

双地铁――铸就港岛中心“高附加值”

作为与港岛中心联袂推出的地产项目，能够标上“港岛中心”的符号，本身就是一种品牌的延伸，价值的凸显。

在港岛中心的裙楼部分，是深圳罕有的双地铁物业。目前在深圳，这样的物业独一无二，不可复制。如果说品牌是一种资源的社会化形态，那么，港岛中心，从它诞生的那一刻起，就被赋予了茂业世界金融中心与世金汉宫一样超凡卓越的品质和功能。

在港岛中心的开盘仪式上，茂业集团主席就表示：港岛，必将成为深圳商业投资的大舞台。因为在这里，将汇集城市商业发展的各种元素：便捷交通、成熟商圈、消费力和购买力，在这里，随时感受着城市发展的脉搏，并能体味到来自世界各国的声音资讯。

港岛中心的尊贵身份，实质上正对应了城市精英们的这一心理需求。同时，它以国际化标准配置和服务，营造出400余间属于精英阶层人士的个性商务与生活空间。

五星级酒店式大堂、港岛商业中心、高档中西餐厅、高品质商务交流中心、高级客房……等等，港岛中心全情搭建着专属于城市精英的个性平台。这种高附加值，在深圳楼盘中是极其罕有的。

商住两宜――丰富港岛中心高实用率

可以选择居住，也可以选择办公，港岛中心为投资者提供了多元化的选择。在这里生活，有完整的生活配套体系，在这里办公，也有良好的商务办公氛围。商住两用，实质上提高了港岛中心的高实用率。

再加之酒店式商务公寓在目前深圳市场的稀缺性，更强化了这一产品的投资价值。与许多酒店式公寓不同的是，港岛中心的使用权完全控制在业主手中，其投资途径及使用方法，业主可自由选择。

高实用率还表现在港岛中心的硬件体系上，它的户型是实用率高，几十平方米的空间里，没有一个浪费的地方，而对细节的精益求精，更将每一个空间运用得完美和谐。它的配套是实用的，酒店式大堂、商务中心、智能化系统、高档装修，既具有生活居家的全面保证，也具有商务办公的完全条件，它的功能与用途的两种选择，提高了投资的双重回报。

地段的高租金区、项目的高附加值，功能的高实用率，完整构成了港岛中心的综合投资指数，这些指数组成了港岛中心的“三高价值”。但它的最终价值只有一个：为投资者创富提供“大舞台”。